Estimation théorique
La Guerinais,44130 Fay de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Guerinais,44130-Fay de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 17 | LA GUERINAIS | 3 | 92 | 991 | 133000€ | 1446€ |
2022-08-08 | 17 | LA GUERINAIS | 3 | 66 | 204 | 193000€ | 2924€ |
2019-08-14 | 6 | LA GUERINAIS | 1 | 60 | 756 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-01 | 2 | LA MADELEINE | 6 | 126 | 500 | 235000€ | 1865€ |
2019-09-27 | 12 | LA RICHAUDAIS | 4 | 131 | 685 | 330000€ | 2519€ |
2021-07-27 | 16 | LE CHATEL | 5 | 120 | 300 | 245000€ | 2042€ |
2022-06-24 | 25 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 68 | 723 | 180000€ | 2647€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 582 | 240000€ | 2000€ |
2022-03-28 | 2 | LA RICHAUDAIS | 4 | 93 | 3597 | 209000€ | 2247€ |
2019-10-07 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 105 | 525 | 210000€ | 2000€ |
2020-06-05 | 5 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 97 | 404 | 195000€ | 2010€ |
2021-10-19 | 1 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 105 | 566 | 195000€ | 1857€ |
2021-12-09 | 1 | IMP MARJELHENE | 5 | 88 | 600 | 260000€ | 2955€ |
2019-10-29 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 86 | 294 | 155000€ | 1802€ |
2019-08-13 | 8 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 122 | 797 | 244000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 14 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 87 | 361 | 189550€ | 2179€ |
2022-05-03 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 105 | 380 | 199000€ | 1895€ |
2022-12-16 | 14 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 153 | 795 | 396154€ | 2589€ |
2021-03-05 | 8 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 87 | 441 | 162000€ | 1862€ |
2023-04-04 | 10 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 87 | 450 | 227500€ | 2615€ |
2021-10-19 | 15 | PL SAINT MARTIN | 2 | 47 | 66 | 90000€ | 1915€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 62 | 122 | 150000€ | 2419€ |
2023-04-24 | 20 | LE CHATEL | 6 | 157 | 1007 | 325000€ | 2070€ |
2021-08-26 | 15 | PL SAINT MARTIN | 1 | 28 | 63 | 68500€ | 2446€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 84 | 125 | 177000€ | 2107€ |
2020-11-25 | 35 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 69 | 671 | 236000€ | 3420€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 60 | 262 | 142000€ | 2367€ |
2021-08-25 | 37 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 97 | 579 | 221000€ | 2278€ |
2020-07-29 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 150 | 106 | 89000€ | 593€ |
2021-05-27 | 6 | IMP MARJELHENE | 4 | 89 | 256 | 260000€ | 2921€ |
2021-02-18 | 41 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 118 | 592 | 260000€ | 2203€ |
2020-12-21 | 11 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 114 | 621 | 270000€ | 2368€ |
2019-10-30 | 18 | LA RICHAUDAIS | 3 | 150 | 912 | 230000€ | 1533€ |
2023-03-08 | 18 | LA RICHAUDAIS | 3 | 150 | 912 | 352000€ | 2347€ |
2021-07-07 | 51 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 115 | 818 | 250000€ | 2174€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 301 | 908 | 570000€ | 1894€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 155 | 163 | 272650€ | 1759€ |
2019-06-24 | 25 | PL SAINT MARTIN | 5 | 120 | 195 | 100000€ | 833€ |
2019-07-01 | 4 | IMP DE LA GRAINETERIE | 4 | 150 | 183 | 280000€ | 1867€ |
2021-06-22 | 1 | RUE JEAN FOURAGE | 6 | 111 | 687 | 268000€ | 2414€ |
2020-12-31 | 4 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 75 | 411 | 160000€ | 2133€ |
2020-02-24 | 3 | RUE JEAN FOURAGE | 5 | 125 | 85 | 120000€ | 960€ |
2022-09-19 | 3 | RUE JEAN FOURAGE | 5 | 125 | 85 | 300000€ | 2400€ |
2021-08-19 | 5 | RUE JEAN FOURAGE | 4 | 112 | 90 | 165000€ | 1473€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 408 | 299900€ | 2499€ |
2020-08-26 | 9 | RUE JEAN FOURAGE | 3 | 76 | 82 | 125000€ | 1645€ |
2020-03-05 | 11 | RUE JEAN FOURAGE | 5 | 118 | 133 | 190000€ | 1610€ |
2022-09-29 | 11 | RUE JEAN FOURAGE | 5 | 118 | 133 | 240000€ | 2034€ |
2023-02-09 | 8 | RUE JEAN FOURAGE | 3 | 62 | 85 | 117000€ | 1887€ |
2020-07-01 | 5131 | RUE JEAN FOURAGE | 4 | 118 | 160 | 90000€ | 763€ |
2021-11-23 | 1 | IMP DU LOGUY | 3 | 70 | 212 | 224000€ | 3200€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 57 | 517 | 136000€ | 2386€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 57 | 517 | 180000€ | 3158€ |
2022-11-03 | 1 | RUE GEORGES SICARD | 2 | 40 | 131 | 102000€ | 2550€ |
2022-05-31 | 5 | RUE PIERRE POTIRON | 2 | 60 | 82 | 60000€ | 1000€ |
2022-05-12 | 10 | RUE GEORGES SICARD | 6 | 161 | 0 | 300000€ | 1863€ |
2021-03-01 | 3 | LA MARE AUBIER | 4 | 92 | 723 | 220000€ | 2391€ |
2020-10-30 | 14 | RUE GEORGES SICARD | 6 | 164 | 599 | 208000€ | 1268€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 133 | 918 | 228000€ | 1714€ |
2022-05-11 | 5 | LA MARE AUBIER | 4 | 97 | 1052 | 242400€ | 2499€ |
2020-06-19 | 5278 | LES ROUSSETS | 7 | 190 | 725 | 380000€ | 2000€ |
2020-07-21 | 7 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 99 | 644 | 250000€ | 2525€ |
2021-11-08 | 11 | RUE GEORGES SICARD | 4 | 91 | 481 | 265000€ | 2912€ |
2021-06-14 | 20 | RUE GEORGES SICARD | 3 | 49 | 375 | 50000€ | 1020€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DU PETIT BAL | 5 | 130 | 1048 | 240000€ | 1846€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LA LANDE DU BOURG | 7 | 248 | 500 | 495300€ | 1997€ |
2022-12-08 | 11 | RUE DES AJONCS | 4 | 82 | 600 | 310000€ | 3780€ |
2022-09-16 | 14 | LA MARE AUBIER | 4 | 73 | 440 | 230000€ | 3151€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DES AJONCS | 5 | 103 | 639 | 250000€ | 2427€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DES AJONCS | 4 | 90 | 675 | 233000€ | 2589€ |
2021-12-20 | 5 | LES ROUSSETS | 2 | 52 | 296 | 200000€ | 3846€ |
2023-06-19 | 12 | RUE DES AJONCS | 5 | 100 | 622 | 320000€ | 3200€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 581 | 225000€ | 2557€ |
2020-07-24 | 15 | RUE DU PETIT BAL | 4 | 95 | 836 | 245000€ | 2579€ |
2019-12-11 | 25 | RUE DE MALACQUET | 2 | 193 | 1115 | 160000€ | 829€ |
2022-10-31 | 5382 | LA PORTE DU GUE GERAUD | 3 | 67 | 174 | 187740€ | 2802€ |
2020-11-09 | 5 | LA PORTE DU GUE GERAUD | 4 | 100 | 268 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-08 | 5 | LA COURBE | 5 | 106 | 1055 | 110000€ | 1038€ |
2021-11-10 | 1 | LA PORTE DU GUE GERAUD | 4 | 136 | 968 | 145000€ | 1066€ |
2022-10-12 | 30 | RUE DE MALACQUET | 5 | 130 | 415 | 290500€ | 2235€ |
2022-10-31 | 5153 | LA BUCHERE | 4 | 120 | 95 | 235850€ | 1965€ |
2019-06-11 | 26 | RUE DES SPORTS | 3 | 71 | 560 | 170000€ | 2394€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DE MALACQUET | 3 | 60 | 763 | 195000€ | 3250€ |
2020-08-27 | 4 | LA COURBE | 4 | 80 | 929 | 174000€ | 2175€ |
2023-03-21 | 1 | LA COURBE | 4 | 100 | 2424 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 5161 | LES HAIES | 6 | 175 | 90 | 410000€ | 2343€ |
2021-11-09 | 5871 | LA PORTE DU GUE GERAUD | 5 | 80 | 660 | 245000€ | 3063€ |
2021-01-14 | 39 | RUE DE MALACQUET | 4 | 100 | 689 | 180000€ | 1800€ |
2021-05-17 | 5033 | MELUC | 4 | 120 | 540 | 165000€ | 1375€ |
2022-08-24 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 432 | 270000€ | 2755€ |
2021-12-01 | 54 | RUE DE MALACQUET | 5 | 88 | 845 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-09 | 31 | LA CROIX COUEDEL | 5 | 99 | 1062 | 190000€ | 1919€ |
2022-04-27 | 6 | MELUC | 4 | 96 | 643 | 202000€ | 2104€ |
2022-06-14 | 14 | LA COURBE | 3 | 102 | 557 | 170000€ | 1667€ |
2021-11-09 | 50 | RUE DE MALACQUET | 6 | 132 | 776 | 285200€ | 2161€ |
2019-09-17 | 18 | MELUC | 3 | 81 | 1760 | 135000€ | 1667€ |
2021-11-16 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 111 | 523 | 272500€ | 2455€ |
2021-07-19 | 17 | LA COURBE | 5 | 133 | 519 | 292000€ | 2195€ |
2020-12-07 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 638 | 230000€ | 2706€ |
2021-07-19 | 20 | MELUC | 4 | 121 | 1526 | 280000€ | 2314€ |
2020-09-24 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 147 | 412 | 257000€ | 1748€ |
2022-01-11 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 147 | 412 | 280000€ | 1905€ |
2022-02-10 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 144 | 552 | 275000€ | 1910€ |
2022-03-22 | 1 | LA BERNARDAIS | 4 | 139 | 530 | 367000€ | 2640€ |
2019-05-17 | 2 | LA BUCHERE | 5 | 158 | 189 | 240000€ | 1519€ |
2020-08-25 | 29 | LA PORTE DU GUE GERAUD | 6 | 106 | 893 | 210000€ | 1981€ |
2019-07-15 | 4 | LA BERNARDAIS | 4 | 91 | 2000 | 160000€ | 1758€ |
2021-04-29 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 433 | 218750€ | 2769€ |
2020-06-30 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 425 | 205000€ | 2563€ |
2019-05-10 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 92 | 408 | 220000€ | 2391€ |
2023-04-07 | 6008 | LA PORTE DU GUE GERAUD | 3 | 81 | 60 | 22000€ | 272€ |
2022-03-28 | 6008 | LA PORTE DU GUE GERAUD | 3 | 81 | 60 | 22500€ | 278€ |
2021-09-14 | 35 | LA PORTE DU GUE GERAUD | 5 | 110 | 1208 | 185000€ | 1682€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 126 | 762 | 130000€ | 1032€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DU PUISATIER | 3 | 88 | 1015 | 330000€ | 3750€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DU PUISATIER | 5 | 108 | 778 | 310000€ | 2870€ |
2022-03-23 | 15 | LA BERNARDAIS | 4 | 73 | 1504 | 166366€ | 2279€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DU PUISATIER | 5 | 122 | 987 | 425000€ | 3484€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 332 | 120000€ | 1765€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 597 | 250000€ | 1923€ |
2022-03-31 | 2 | LE MOULIN DE VIOLAYE | 1 | 35 | 223 | 126000€ | 3600€ |
2022-01-24 | 23 | PARIGNAC | 5 | 105 | 121 | 210000€ | 2000€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DU PUISATIER | 7 | 159 | 387 | 330000€ | 2075€ |
2021-07-09 | 24 | LA BUCHERE | 4 | 135 | 903 | 185927€ | 1377€ |
2022-09-26 | 33 | LA RETENTAIS | 4 | 121 | 813 | 340000€ | 2810€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DU PUISATIER | 2 | 41 | 61 | 105000€ | 2561€ |
2020-11-18 | 7 | LE MOULIN DE VIOLAYE | 2 | 66 | 456 | 45000€ | 682€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DU PUISATIER | 4 | 102 | 238 | 222000€ | 2176€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DU MOULIN | 2 | 57 | 360 | 160000€ | 2807€ |
2020-11-20 | 1419 | LA RETENTAIS | 5 | 135 | 1690 | 280000€ | 2074€ |
2023-04-27 | 27 | LA RETENTAIS | 5 | 135 | 1690 | 310000€ | 2296€ |
2019-12-16 | 4 | LA GARRELAIS | 5 | 131 | 952 | 160000€ | 1221€ |
2020-09-01 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 151 | 150000€ | 2308€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 65 | 423 | 220000€ | 3385€ |
2021-10-04 | 3 | LE MOULIN DE VIOLAYE | 2 | 63 | 496 | 210000€ | 3333€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE LA FORGE | 5 | 145 | 1169 | 280000€ | 1931€ |
2021-10-15 | 1 | LA HAVARDAIS | 4 | 180 | 910 | 333240€ | 1851€ |
2021-10-19 | 1412 | LA HAVARDAIS | 3 | 88 | 1432 | 80000€ | 909€ |
2022-11-03 | 1412 | LA HAVARDAIS | 3 | 88 | 1432 | 120000€ | 1364€ |
2023-06-09 | 34 | LE BREIL | 4 | 103 | 972 | 280000€ | 2718€ |
2020-06-30 | 33 | PARIGNAC | 4 | 104 | 680 | 190000€ | 1827€ |
2019-06-07 | 4 | LA BABINAIS | 3 | 144 | 196 | 246000€ | 1708€ |
2022-07-08 | 42 | HERPION | 4 | 128 | 535 | 467100€ | 3649€ |
2022-09-19 | 5242 | LE VADA | 3 | 108 | 34 | 213150€ | 1974€ |
2020-06-22 | 1402 | LA BALLERIE | 4 | 135 | 2233 | 176500€ | 1307€ |
2021-04-28 | 1539 | LA BOUHONNAIS | 3 | 64 | 1010 | 139819€ | 2185€ |
2020-09-30 | 1 | LA CHESNAIE | 6 | 143 | 8322 | 292000€ | 2042€ |
2021-07-05 | 6036 | LA MORISSAIS | 4 | 82 | 3881 | 47140€ | 575€ |
2021-10-22 | 8296 | LA TACHERIE | 4 | 109 | 1078 | 104400€ | 958€ |
2020-07-01 | 1430 | LA HERVERIE | 4 | 110 | 154 | 80000€ | 727€ |